PT. Kentanix Supra International Tbk. (KSIX)

Sektor: Properties & Real Estate

Subsektor: Real Estate Development & Management

Jumlah Saham Ditawarkan

320,674,800 saham (15% dari total saham yang dicatatkan)

Harga Penawaran: 312 - 468

Harga Nominal : 100

Listing date: 8/01/2025

Sekilas KSIX

Perseroan didirikan dengan nama PT. Kentanix Supra International berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT. Kentanix Supra International No. 41 tanggal 27 Oktober 1980. Perseroan merupakan perusahaan pengembang terkemuka di Indonesia yang telah membangun berbagai proyek perumahan, mulai dari hunian bersubsidi hingga hunian dengan segmen pasar menengah. Perseroan memiliki pengalaman lebih dari empat dekade dalam industri properti, yang telah ditempa oleh waktu dan berbagai tantangan. Perseroan berfokus pada penciptaan hunian berkualitas dengan konsep hunian yang asri, aman, nyaman, dan ramah lingkungan, sambil tetap mempertimbangkan dinamika kebutuhan serta kemampuan pasar. Proyek-proyek hunian yang dikembangkan tersebar di berbagai area strategis, didukung oleh kemudahan akses transportasi dan kelengkapan fasilitas.

Hingga saat ini, Grup Perseroan telah mengembangkan 7 (tujuh) proyek di Cileungsi, Bogor, dan Serang, yaitu: Grand Nusa Indah Cileungsi, Adhigana - Grand Nusa Indah, Permata Nusa Indah Situsari, Vila Bogor Indah 6, Gaura @ Villa Bogor Indah, Taman Krakatau, Griya Permata Asri. Pada saat ini, Grup Perseroan memiliki total luas lahan yang tersedia untuk dikembangkan sebesar 2.301.244 m².

Rencana Penggunaan Dana

Detail Penggunaan dana untuk pinjaman kepada anak usaha :

• Sekitar 59,42% (lima puluh sembilan koma empat dua persen) akan digunakan Perseroan sebagai modal kerja untuk pembangunan infrastruktur, termasuk cut and fill (perataan tanah) dan pembangunan rumah di 2 (dua) proyek yang sudah ada sebelumnya, yaitu Grand Nusa Indah dan Adhigana ？ Grand Nusa Indah (GNI), serta pembangunan  infrastruktur di proyek baru, Adhigana - Perluasan; 
• Sekitar 27,84% (dua puluh tujuh koma delapan empat persen) akan digunakan Perseroan sebagai setoran modal kepada SPB dalam rangka modal kerja untuk pembangunan infrastruktur, termasuk cut and fill (perataan tanah) dan pembangunan rumah yang sudah ada sebelumnya, yaitu Vila Bogor Indah 6;
• Sisanya akan digunakan untuk biaya operasional Perseroan dalam menjalankan kegiatan usaha Perseroan, termasuk namun tidak terbatas pada biaya marketing dan biaya proyek yang terdiri dari biaya keperluan kantor di lokasi proyek (pemeliharaan proyek yang meliputi antara lain pemeliharaan lingkungan dan keamanan, listrik, PDAM, telepon dan Perawatan taman serta sewa kantor).

Source: Company

Kinerja Keuangan

Source: Company

Valuasi

PE: 7.61x - 11.41x

Market cap: 667Bn - 1.0T

IPO Amount: 100.05Bn - 150.08Bn

PBV: 0.53x - 0.79x

Kinerja Saham Dibawah Underwriter UOB Kay Hian Sekuritas & Partner Saat Baru Listing

Source: IDX

Disc On